gagadu

这两天一直在首页看到一个关于结婚房产问题，虽然也不是搞法律的，但是出于好奇特意去查了下相关规定，以下是个人理解，仅供参考如果婚前买房子的，分几种情况
1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5,婚前一方买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果另一方想追回该房屋,法院不予支持。
从以上总结，觉得现在很多情况是婚前一方买房，婚后共同还贷，这种情况，应该是共同还贷部分，是属于配偶的，并且如果离婚应该是相应这部分有补偿的（也对啊，毕竟咱也就出了这些钱不是么）。所以说，婚前对方全款买房和按揭买房是不同的，一些婚前对方买房婚后共同还贷的亲，也不用过于担忧。

婚后买房，也分情况
新婚姻法司法解释三指出，1.婚后由一方的父母出资购买的不动产，并且将产权登记在了自己子女的名下的，视为赠与行为，属于个人财产。即使是婚后也不是夫妻共有财产；
2.此外是婚后夫妻之间的一方或者双方都出资购买的房产，房产证上即使只有一个人的名字，这种情况也是将房产规定为是夫妻的共有财产。
总体来说按《婚姻法》第十七条规定，婚后买房，为夫妻共同财产。但是，如果买房的资金来源于遗嘱继承或赠与所得，“遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产（继承法第十八条第三项）。”
但是存在一个处置房产问题：
新婚姻法还规定了对夫妻共有财产的处理问题，如果登记于一方名下的共同财产，在没有经过另一番的同意下，就进行了出售，并且第三方的价格合理，已经办理了登记手续，面对另一番的追回房产，法院是不给予支持的。（这个问题也不用过于担忧，个人认为，已经说明是第三方价格合理的情况下，那么即使对方卖了，咱不追回，那也是共同财产，反正钱的分我一半，对吧，所以也别过于担忧这一条，如果价格不合理，还是可以追回的）

综上所述，个人觉得新婚姻法是合理公平的，1.婚前夫妻双方都是独立的个体，当然谁出钱谁受益了啊，你想白白分一杯羹，对方不同意也是可以理解的。2.无论婚前婚后，一方父母的钱，也和夫妻双方没关系，那是老人的，所以他们如果给子女买房，当然算是子女个人的赠送了啊，当然不算共同财产了。3.婚后了，那么夫妻双方的钱就是一个锅里的了，那么受益，付出就都是公用的了，所以买的东西自然也是双方的了。所以我觉得新婚姻法的宗旨就是婚后不分彼此，婚前是独立个体，谁多付出，谁多受益。婚前配偶是“别人”，婚后配偶就是“自己人”了，说白了，别人的东西就是别人的，自己人的东西就是自己的，哈哈


所以说吧，新婚姻法个人感觉比老婚姻法公平多了，也是合理的，对男女双方都是保护，都是公平的，也许有人觉得对男方保护了，对女方不公平，那是因为过去的婚姻法对 男方是不公平的。结婚男女双方两个人的事，只是分工不同，角色不同，不明白为什么总是有人觉得结婚，总是女人亏呢？女人就应该多占点经济或者可以量化的利益呢？确实女人需要生孩子，可这是自然规律啊，也许婚后女人做家务更多些，看孩子更多些，但是男人一般对家庭的开销，对外的负担更大啊。而且很多男人也是干活，看孩子的啊。


对于老公，我们做老婆的要做到掌控，调教，理解，配合，管好老公，比整天担心，焦虑，老想着万一怎样，自己多亏，要来的实际，来的好不是么？结婚为什么，为好好过日子，不是为了经历利益。

聪聪的梦妈

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